若房屋权利状态为查封、其他限制（除抵押）等情形的，将无法通过此项服务来完成合同网签。

若买卖双方有一方为未成年人、限制民事行为能力人的，请监护人政务中心的二手房交易窗口办理。

若买卖双方有一方为外国（台港澳）人员的，请前往政务中心的二手房交易窗口办理。

办理过程中，若系统调取的不动产登记信息与权证信息或与实际情况不一致的，如身份证号、房屋面积等，请出卖方前往政务中心的二手房交易窗口完善相关信息后再行交易。